Beschrijving:  

Uw netwerk van Frans-Belgische agentschappen biedt u de commerciële muren van een vastgoedcomplex in een Bourg tussen Cambrai en Valenciennes, waaronder: 1 / Een zeer mooi high-end renovatie duplex appartement met open ruimte op het gelijkvloers met integratie van ingerichte Amerikaanse keuken, woonkamers (kathedraal woonkamer - woonkamer - eetkamer), bijkeuken, toilet - verdieping met een grote overloop, 3 slaapkamers waaronder een master suite (inloopdouche, ligbad, lavabo), een badkamer met toilet, een dressing, een linnenkamer, een hangend terras. Een binnenplaats met directe toegang tot de straat, tuin, garage 2 VL. Verwarming door omkeerbare warmtepomp, overal TAE, DV PVC. 2 / Een commerciële cel van ongeveer 100 m2, momenteel geëxploiteerd als booming Pmu lotto-tabaksbar, een klantenterras met directe toegang tot de straat. Een reserve, een kelder, gastentoilet, allemaal met PMR-toegang. Verwarming d.m.v. warmtepomp, TAE, Secure DV vitrines. De 2 structuren zijn volledig onafhankelijk van elkaar - ideaal voor een investeerder of zelf gefinancierde accommodatie door het bedrijf te verhuren. ENERGIEKLASSE: D 192 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 6 kgCO2/m2/jaar. Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1570 en 2190 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze inschatting te maken: 01/01/2021 Prijs: 265.000 euro kosten ten laste van de verkoper Côté France Franco-Belgian Real Estate Network Tel: 06.45.03.43.86 Michel Ravet Handelsmakelaar. Aankoop - verkoop - verhuur - schatting. Voor onze Franse en internationale klanten zoeken wij panden te koop in alle sectoren. Deze vastgoedadvertentie werd opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Michel Ravet, onafhankelijk handelsmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Douai onder nummer 441970688, werving van kaarthouders voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.